石岩律师事务所咨询
案件,诉讼主体、时效、据都是必不可缺的三大要素,诉讼主体决定着启动的案子主体是否适格,其能否承担相应责任;时效决定了案件是否能被法院支持;据则决定了案件的。首先,从类建设工程合同纠纷案件开始梳理,在建设工程施工合同中,要注意的问题如下:先审查双方签订的建设施工合同,审查时,考虑合同主体是否具有相应的施工资质,然后审查合同的施工范围、面积及单价总价是否约定清楚,付款条件及违约责任是如何约定的。
在刑事辩护方面,我们律师事务所提供律师会见、取保候审、减刑缓刑、罪轻辩护等服务。无论是深圳刑事案件的被拘留还是需要刑事律师的人,华商律师事务所张律师都能够提供专业的法律帮助和辩护。
石岩律师事务所咨询
司法实践中,主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近,其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。在房屋租赁合同纠纷案件中,当事人主张违约金的,双方应当在合同中有明确的约定,否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失,而不能主张违约金。根据司法实践,在承租方违约的情况下,法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本,租赁金作为已经事先支付的款项,应当考虑到守约方违约损失的计算之中,酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁金数额过高,守约方违约损失已经弥补,且出租方对合同解除也有过错的,法院会酌情判令出租人退还部分租赁金。
石岩律师事务所咨询
夫妻中一方无民事行为如何离婚?夫妻一方有无民事行为能力的情况,只能提起诉讼离婚。《婚姻法》规定的离婚,要求是夫妻离婚,如果一方已经没有民事行为能力,就谈不上了。由此可认为,夫妻一方无民事行为能力,就不可以通过协议离婚,无民事行为能力一方的其他亲属不能代理其进行离婚协议。在这种情况下,如夫妻中一方有无民事行为能力,向婚姻登记部门提出离婚登记申请的,婚姻登记部门不予受理,应告知他们向人民法院提出离婚诉讼。