香蜜湖深圳靠谱的律师事务所
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租赁房屋被烧毁是因为案外人故意的犯罪行为所致时,如果承租人对于租赁房屋被烧毁没有过错,应根据《中华人民共和国民法通则》百三十二条“当事人对造成损害都没有过错的,可以根据实际情况,由当事人分担民事责任”的规定,按公平原则,结合实际情况,由承租人对出租人的房屋损失承担一定的赔偿责任。租赁合同约定案涉房屋仅作为普通住房使用,不得用于合租及办公的,如果承租人将案涉房产地址注册为其公司的住所地,放置了办公设备的,应当认定承租人违约改变房屋用途。
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签订租赁合同时容易出现的合同漏洞一:对租赁标的物约定不明确,尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差,决定着租金的少退多不补)和质量(房屋租赁前后的状况,决定着交付房屋前后的修缮义务)约定不明确导致的纠纷。签订租赁合同时容易出现的合同漏洞二:对租赁房屋的使用用途约定不明确,承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用,致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧,甚至无法继续合理使用。比如承租者开设娱乐场所或者餐饮行业,通宵24小时营业,可能侵犯邻居的利益,造成其恶劣的影响。
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其次是一个卖点,律师的化也是为了地在社会上传播和推广律师或律师事务所,也就是通常所说的“戴帽子”,通过长期通过某一个对特定的目标群体进行持之以恒的推广,不断营造自己和提升自己,通过的营销来实现现实利益和精神价值的大化,做一位名副其实的律师。化未必是律师的,在化发展上,律师要根据自身的情况和环境因素来决定的自己的之路,并且要循序渐进,而不能因为丢了其它。现实的法则是:维持既有的,创造想要的。通俗地说就是,卖什么,不代表只做什么。应该说,律师的法律服务中大量的业务对律师的要求并不高,对大部分律师而言,依靠这部分业务的支撑,并在此基础上进行化发展,只有当业务成为律师的主要业务来源,并在业务的收入以了的支撑,才可能百分之百地走化发展之路。