清水河深圳请刑事辩护律师
对时间久远，如10年以上的土地承包、山场承包合同纠纷案件，是否受理，如何解决，值得探讨。在审理合伙纠纷案件时，应对合伙人之间的合伙事宜进行清算，未进行清算的，不能简单地以债权债务作为民间借贷案件审理，应就合伙事件，全面分析认定;如果一方坚持不提供相关账目，应承担举不能责任，但是法院应明确告知其在指定期限内予以举，发出举通知，并作好相关记录。审理婚约财产案件，应严格掌握定案标准，不能将离婚案件分为两个案件，一个案件审理婚姻关系，一个案件审理离婚案件中的财产部分，应在离婚案件中一并解决。
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《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。侵权纠纷案件应在何地起诉？《民事诉讼法》第二十八条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。交通事故纠纷案件应在何地起诉？《民事诉讼法》第二十九条规定，因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶先到达地、航空器先降落地或者被告住所地人民法院管辖。
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司法实践中，主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近，其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失，而不能主张违约金。根据司法实践，在承租方违约的情况下，法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本，租赁金作为已经事先支付的款项，应当考虑到守约方违约损失的计算之中，酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁金数额过高，守约方违约损失已经弥补，且出租方对合同解除也有过错的，法院会酌情判令出租人退还部分租赁金。