宝龙刑事律师事务所
在合同纠纷方面,华商处理买卖合同、房产合同、工程合同等案件。无论是解决合同纠纷的
程序和方法,还是处理合同违约和索赔等问题,他们都能够给予客户专业的法律支持和指导。
房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有:(1)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。(2)违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。(3)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。(4)出租人就未取得建设工程规划或者未按照建设工程规划的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。(5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。(6)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。(7)租赁期限超过二十年的,超过部分无效。(8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。
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态度端正,坚持原则。在协商过程中,双方当事人既互相谅解,以诚相待、勇于承担各自的责任,又不能一味地迁就对方,进行无原则的和解。及时解决。如果当事人双方在协商过程中出现僵,争议迟迟得不到解决时,就不应该继续坚持协商解决的办法,否则会使合同纠纷进一步扩大,是一方当事人有故意的不法侵害行为时,更应当及时采取其他方法解决。合同纠纷是民事纠纷主要的类型,律师建议纠纷发生时还是应先行协商,协商不成再考虑诉讼。合同双方当事人可以在合同中约定合同纠纷解决方式,以便在发生合同纠纷以后地对问题进行解决,避免不必要的纠纷。一旦发生合同纠纷建议咨询委托律师进行处理。
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法院一般怎样认定夫妻感情确已破裂?《婚姻法》第三十二条规定,有下列情形之一的,经调解无效,认定夫妻感情确已破裂:重婚或有配偶者与他人同居;实施家庭暴力或待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶屡教不改的;因感情不和分居满二年的;其他导致夫妻感情破裂的情形。其他导致夫妻感情破裂的情形是指如一方违法犯罪被判处徒刑或者因强奸、婚外性行为或其他直接严重伤害夫妻感情的行为,另一方不能原谅的行为。分居满两年的,婚姻关系能自动解除吗?