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对于婚姻家庭纠纷,华商拥有专业的律师团队处理诉讼离婚、财产分割、出轨离婚、子女抚养等问题。无论是需要离婚律师的流程和费用,还是夫妻共同财产分割存在的问题,他们都能够给予客户专业的建议和帮助。
合同纠纷案件种类繁多,涉及的范围广泛随着我国社会主义市场经济的发展,经济流转过程变得更加错综复杂,因而产生了各种不同的合同形式。根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)的规定,常见的合同有买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、建设工程合同、运输合同、保管合同、委托合同和居间合同。除此之外,现实生活中还存在大量的无名合同。合同纠纷案件具有财产性特征在社会主义市场经济条件下,各种以价格为前提的产品、服务、技术成果等标的的交换,并非孤立的行为,而是连串的交易。不管这种交易关系的主体是发生在公民之间、公民与法人之间,还是法人之间;不管这种交易关系的客体是生产资料还是生活资料,是国家和集体的财产,还是个人私有的财产;只要是发生在平等主体之间的交易所发生的纠纷都涉及财产利益关系。
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【违约金的认定】借款期内未约定利息但约定违约金计算方式的,借款合同违约金比照适用四倍利率(LPR的四倍)的限制。借款的偿还及债权的转让【偿还的明责任】债务人承认借入款项并主张已偿还但未能举明,则其应对所借款项负清偿责任。【ATM机还款】债务人主张债权人账户新收款项系其通过自动存款机偿还借款,债权人否认但未能举明的,法院可支持债务人的主张。【还款抵充顺序】还款时未明确系还本或还息的,应先抵充利息再抵充本金。
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承租人转租期间,房屋权发生变动的,根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定,“租赁物在租赁期间发生权变动,不影响租赁合同的效力”,在原租赁期间内,承租人可继续享有原合同的权利,不因房屋权的变动而有所改变。承租人作为承租人兼转租人,依约可继续享有向次承租人收取租金等权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”但是,根据《高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定,“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”