深圳海山律师事务所咨询免费民事收纠纷

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　　深圳华商律师事务所,深圳知名离婚律师，深耕婚姻家事领域十余年，办理案件近千起。在婚姻、继承、家族财富传承、私人财富管理等领域积累了丰富的实务经验，擅于将诉讼经验与各类财富管理工具相结合，多次办理标的额巨大、涉及股权分割、家族财富传承，以及涉外、涉港澳台等跨地域、跨领域的疑难复杂案件，以其专业、独到的法律见解为客户赢得胜诉，深受客户的好评。具有多学科办案功底，横跨法律、财经两大领域。

　　进行全面细致的法律分析和总结，成为同行操作指引。

　　分居两年后是否自动离婚?答:我国《婚姻法》并无自动离婚的说法。很多人有这样的提问是因为对婚姻法存在误解。据我国《婚姻法》第三十二条规定:“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”

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　　确定夫妻共同财产应注意的几个问题。军人的复员费、自主择业费、买断工龄款等费用，并不属个人财产或共同财产，其中夫妻关系存续年限乘以平均值，所得数额部分为共同财产。一方婚前个人的房产，婚后由夫妻双方共同管理、使用，该房产虽不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但房产的增值部分应作为共同财产予以分割。按揭房屋的处理。按《婚姻法解释二》的规定，对离婚时尚未取得权且双方有争议的房屋，可以就该房屋的使用权作出判决，当事人取得权后再另行诉讼。但实际操作过程中，也可以直接将房屋和按揭贷款分开处理，根据双方协商一致或评估的房屋现价，判决由一方享有房屋买卖合同中买方的权利，并由该方继续履行按揭贷款合同，对另一方给予房屋现价的一半作为折价补偿。

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　　其一:对婚前由一方承租婚后以个人财产购买的房改房，法院具体可酌情处理。其二:对婚前由一方承租，婚后以共同财产购买的房改房，不论是登记在一方还是双方名下，均为共同财产。自然人以标准价购买的房改房属部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不宜判决房屋权的归属，可判决由当事人使用，当事人取得权后，可以另行起诉。婚后一直与家庭其他成员共同生活，离婚时如何确定夫妻共同财产？答:应将夫妻共同财产先从家庭共同财产中析出。