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签订租赁合同时容易出现的合同漏洞一:对租赁标的物约定不明确,尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差,决定着租金的少退多不补)和质量(房屋租赁前后的状况,决定着交付房屋前后的修缮义务)约定不明确导致的纠纷。签订租赁合同时容易出现的合同漏洞二:对租赁房屋的使用用途约定不明确,承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用,致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧,甚至无法继续合理使用。比如承租者开设娱乐场所或者餐饮行业,通宵24小时营业,可能侵犯邻居的利益,造成其恶劣的影响。
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在诉讼中,无民事行为能力一方的亲属首先要确定法定代理人代其诉讼。法定代理人的范围:父母、成年子女、有抚养关系的成年兄弟姐妹,如果没有上述范围的法定代理人,可根据民法、民诉法规定的方式确定法定代理人。这种离婚诉讼,可以协议结案。无民事行为能力一方的法定代理人可以与对方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成协议,如不能达成协议,可由法院直接判决结案。夫妻中一方下落不明该如何离婚?根据民事诉讼法的规定,对下落不明的人提起的有关身份关系的诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。如果下落不明满二年,其配偶可以先向人民法院申请宣告失踪,待人民法院宣告失踪后,再向人民法院提起诉讼。
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面对日益激烈的来自行业内和行业外的竞争,一个没有之长的律师很难在市场中脱颖而出。从营销角度看,没有特长就很难进行有效的营销推广,“王婆卖瓜,自卖自夸。”也总得有可夸之瓜呀。从竞争需要来看,化是律师发展的方向。当然,在化发展之路,又从实际出发,根据地域和区域的发展状况,尤其是自身的发展状况,选择好发展的方向和道路。在此,有三句话要送给大家。首先化是一种乐趣,律师的化应该是一件快乐的事,是一件需要长期付出的事,律师职业追求的终价值和精神追求所在。所以,化的起点是热情,终点是自我的价值的实现,律师选择是自己有热情的一个点,然后慢慢实现的价值。