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本文介绍了解决民事纠纷的两种方法:种是双方自行到法院达成和解协议,由法官进行笔录,案件即可画上句号;第二种是双方都不去法院参加开庭,法院会按照原告自动撤诉处理,并下达撤诉裁定书。第三种方法是原告自动到法院写一份撤诉申请书,法院会裁定准许原告撤诉。解决方法有两种:种是双方自行到法院,向法官表明已经达成和解协议,由法官进行笔录,案件即可画上句号;第二种是不予理会。开庭那天双方都不去法院参加开庭。法院就会按照原告自动撤诉处了,会向双方下达撤诉裁定书;第三、原告自动到法院,写一份撤诉申请书,法院会裁定准予原告撤诉。
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根据《民法典》百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其 规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损 害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。有民事纠纷,该向哪一级法院起诉?《民事诉讼法》第十七条规定,基层人民法院管 辖审民事案件,但本法另有规定的除外。
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司法实践中,主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近,其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。在房屋租赁合同纠纷案件中,当事人主张违约金的,双方应当在合同中有明确的约定,否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失,而不能主张违约金。根据司法实践,在承租方违约的情况下,法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本,租赁金作为已经事先支付的款项,应当考虑到守约方违约损失的计算之中,酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁金数额过高,守约方违约损失已经弥补,且出租方对合同解除也有过错的,法院会酌情判令出租人退还部分租赁金。