深圳龙华离婚财产分割咨询
房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有:(1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。(3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。(4)出租人就未取得建设工程规划或者未按照建设工程规划的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。(5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。(6)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。(7)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。(8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
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《民事诉讼法》第十八条规定，中级人民法院管 辖下列审民事案件:（一）重大涉外案件；（二）在本 辖区有重大影响的案件；（三）高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。《民事诉讼法》第十九条规定，高级人民法院管 辖在本辖区有重大影响的审民事案件。《民事诉讼法》第二十条规定，高人民法院管辖下列审民事案件:（一）在全国有重大影响的案件；（二）认为应当由本院审理的案件。合同纠纷案件应在何地起诉？
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在诉讼中，无民事行为能力一方的亲属首先要确定法定代理人代其诉讼。法定代理人的范围:父母、成年子女、有抚养关系的成年兄弟姐妹，如果没有上述范围的法定代理人，可根据民法、民诉法规定的方式确定法定代理人。这种离婚诉讼，可以协议结案。无民事行为能力一方的法定代理人可以与对方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成协议，如不能达成协议，可由法院直接判决结案。夫妻中一方下落不明该如何离婚?根据民事诉讼法的规定，对下落不明的人提起的有关身份关系的诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。如果下落不明满二年，其配偶可以先向人民法院申请宣告失踪，待人民法院宣告失踪后，再向人民法院提起诉讼。