沙头故意伤害罪律师
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司法实践中,主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近,其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。在房屋租赁合同纠纷案件中,当事人主张违约金的,双方应当在合同中有明确的约定,否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失,而不能主张违约金。根据司法实践,在承租方违约的情况下,法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本,租赁金作为已经事先支付的款项,应当考虑到守约方违约损失的计算之中,酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁金数额过高,守约方违约损失已经弥补,且出租方对合同解除也有过错的,法院会酌情判令出租人退还部分租赁金。
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对时间久远,如10年以上的土地承包、山场承包合同纠纷案件,是否受理,如何解决,值得探讨。在审理合伙纠纷案件时,应对合伙人之间的合伙事宜进行清算,未进行清算的,不能简单地以债权债务作为民间借贷案件审理,应就合伙事件,全面分析认定;如果一方坚持不提供相关账目,应承担举不能责任,但是法院应明确告知其在指定期限内予以举,发出举通知,并作好相关记录。审理婚约财产案件,应严格掌握定案标准,不能将离婚案件分为两个案件,一个案件审理婚姻关系,一个案件审理离婚案件中的财产部分,应在离婚案件中一并解决。
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未出具借条一方对借款予以追认,对借款表示或者愿意归还的意思;借款用途为家庭日常生活需要;出借人有据明借款用于夫妻共同生活或者共同生产经营。为避免夫妻一方无故背负巨大债务,民法典明确了夫妻共同债务的认定标准,引导“夫妻共同债务需要共同签字确认”的交易规则,出借人出借款项时,应当尽到审慎注意义务,欲主张夫妻共同债务的,应当让夫妻双方均在借条上签字,或者需借款人明确借款用于家庭日常生活。法院对虚假诉讼、恶意诉讼如何处理?