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审理此类案件时，还应审查假借民间借贷形式，实为买卖房屋，以法院判决方式，产生以房抵债，逃避国家税收以及违反国家限购房屋问题，审判实践中，应杜此类虚假诉讼问题;什么是民事纠纷？民事纠纷的解决方式有哪些？民事纠纷是指民事主体之间发生的，以民事权利义务为内容，适用民事法律调整范围的争议。民事纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。什么是协商、调解和仲裁？协商是由争议当事各方自行对民事争议的处理问题进 行平等协商的一种方式；调解是由第三方在争议当事各方之间主持调解，对民事争议进行解决的一种方式，第三方包括一般公民，也包括人民法院或其他机关；仲裁是在争议当事各方事前或事后达成的将争议提交某一仲裁机构解决的协 议的约定，将争议提交约定仲裁机构裁决的一种解决方式。
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承租人转租期间，房屋权发生变动的，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生权变动，不影响租赁合同的效力”，在原租赁期间内，承租人可继续享有原合同的权利，不因房屋权的变动而有所改变。承租人作为承租人兼转租人，依约可继续享有向次承租人收取租金等权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”但是，根据《高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
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案件，诉讼主体、时效、据都是必不可缺的三大要素，诉讼主体决定着启动的案子主体是否适格，其能否承担相应责任；时效决定了案件是否能被法院支持；据则决定了案件的。首先，从类建设工程合同纠纷案件开始梳理，在建设工程施工合同中，要注意的问题如下:先审查双方签订的建设施工合同，审查时，考虑合同主体是否具有相应的施工资质，然后审查合同的施工范围、面积及单价总价是否约定清楚，付款条件及违约责任是如何约定的。