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审理此类案件时,还应审查假借民间借贷形式,实为买卖房屋,以法院判决方式,产生以房抵债,逃避国家税收以及违反国家限购房屋问题,审判实践中,应杜此类虚假诉讼问题;什么是民事纠纷?民事纠纷的解决方式有哪些?民事纠纷是指民事主体之间发生的,以民事权利义务为内容,适用民事法律调整范围的争议。民事纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。什么是协商、调解和仲裁?协商是由争议当事各方自行对民事争议的处理问题进 行平等协商的一种方式;调解是由第三方在争议当事各方之间主持调解,对民事争议进行解决的一种方式,第三方包括一般公民,也包括人民法院或其他机关;仲裁是在争议当事各方事前或事后达成的将争议提交某一仲裁机构解决的协 议的约定,将争议提交约定仲裁机构裁决的一种解决方式。
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合同纠纷,是多的一类纠纷,其中又以买卖合同、借款合同、租赁合同为多。合同纠纷,双方都矛盾比较明显。重点提醒3点:合同的本质,是你和对方的内心真实意思表示。但订立合同本身是自由的,谁都不能强迫一方去订立合同,比如有的诉讼请求会出现请求法院要求他和对方签订合同,这种主张很难有被支持的可能性。支持的那种,是已有合同后的继续履行,与上述有本质区别。这个合同只约束你和对方,即合同相对性。你们不能指望这个合同去约束他人。比如双方共同向A借款,后双方内部协议,只你承担或只对方承担,但这种约定是不对抗A的,A还是有权要求你俩返还,即内不束外。
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民间借贷与刑事犯罪【刑事立案与驳回起诉】债务人涉嫌非法吸收公众存款犯罪已被立案侦查,则债权人请求债务人还款的起诉可予驳回。【集资诈骗与驳回起诉】集资诈骗罪中所涉款项并非真实的借贷关系,不应认定为民事纠纷。【刑事犯罪与合同效力】民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪的,并不当然影响借贷合同及其担保合同的效力。【非法吸收公众存款罪的认定】为筹措企业经营、购买设备等资金,在未经中国人民银行批准的情况下,许以给付高额利息,向不特定多数人非法或变相吸收存款,数额巨大,可构成非法吸收公众存款罪。