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借条多年未催讨，是否会影响效力？根据《民法典》规定，借贷双方可以就借款期限进行约定，借款人应当在约定期限内还本付息，借款人未在还款期限内归还借款的，出借人应当自借款到期之日起三年诉讼时效内向借款人主张借款，若超过三年未主张的，则丧失了通过诉讼程序强制借款人还本付息的权利。若借款双方对借款期限未约定，借款人可以主张还款，并无起诉时间的限制。借条的认定与借贷关系的成立【实际出借人的推定】原告实际持有借条而借条上所载出借人姓名与原告姓名同音不同字的，可推定原告系实际出借人，具有原告的诉讼主体资格。
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房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有:(1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。(3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。(4)出租人就未取得建设工程规划或者未按照建设工程规划的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。(5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。(6)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。(7)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。(8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
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案件，诉讼主体、时效、据都是必不可缺的三大要素，诉讼主体决定着启动的案子主体是否适格，其能否承担相应责任；时效决定了案件是否能被法院支持；据则决定了案件的。首先，从类建设工程合同纠纷案件开始梳理，在建设工程施工合同中，要注意的问题如下:先审查双方签订的建设施工合同，审查时，考虑合同主体是否具有相应的施工资质，然后审查合同的施工范围、面积及单价总价是否约定清楚，付款条件及违约责任是如何约定的。