坪山取保候审辩护律师
广东华商律师事务所主要经营刑事辩护、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、经济纠纷、企业商事和其他纠纷等业务。作为深圳地区知名的律师事务所,他们拥有经验丰富、专业的律师团队,致力于为客户提供全方位的法律服务。
司法实践中,主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近,其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。在房屋租赁合同纠纷案件中,当事人主张违约金的,双方应当在合同中有明确的约定,否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失,而不能主张违约金。根据司法实践,在承租方违约的情况下,法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本,租赁金作为已经事先支付的款项,应当考虑到守约方违约损失的计算之中,酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁金数额过高,守约方违约损失已经弥补,且出租方对合同解除也有过错的,法院会酌情判令出租人退还部分租赁金。
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出借人为确保自身合法权益,应当保留好交付凭,在移动支付较为普遍的当下,应尽量采取银行转账、电子汇款等能够明款项实际支付的方式进行,必要时备注借款信息,避免采取现金交付以及第三方支付或收款等方式,以不必要的纠纷。只有转账凭,法院能否判决还款?借款双方对自己的主张和抗辩均有举义务,并且举义务是循环分配的。原告仅凭转账凭提起民间借贷诉讼的,被告抗辩转账系偿还之前借款或者其他债务的,被告应提供据予以明。
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律师如果决定好了自己的方向,余下就是确定之路该怎么走的问题。营销的步是,明确之名,并且在之名下进行大量的学和实践,迅速积累的知识、技能、经验。营销的第二步,就是针对领域进行广泛的营销和传播,并迅速积累起人脉和影响力,成为领域内公认的律师或专家型律师。对此,律师在发展的第二阶段与阶段有所不同,律师在阶段往往从零开始,在没有现实的积累基础上,选择一个一路走下去。而律师在第二阶段往往面临很多的选择,可以在已有的业务基础上选择一个或几个领域作为尝试,并在实践的基础确定自己的方向。