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华商律师事务所的客户群体非常广泛,包括世界五百强的大型跨国公司、各类大中型国有企业和成长型民营企业,以及房地产、建设工程企业、银行、证券、保险、期货、投资基金等各类企业,还为政府、行业协会、事业单位和公民提供法律服务。
签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织,合同行为是民事法律行为,因此,合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉论等。民事方式区别于行政方式和刑事方式,行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷,这与民法典平等的理念是不符合的,在计划经济时代大量存在的行政干预,目前仍然存在,这是与我国社会主义市场经济的要求相违背的,刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷,合同一旦需要通过刑事方式解决,就不能称之为合同纠纷了。而是刑事案件,当前,利用合同进行诈骗的情况很多,对于此类情况,应以诈骗案处理,而不是一般的合同纠纷。
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主要看民法,合同法,婚姻法,其他的现学现卖,关键是掌握每种法律的精神。比如刑法,偏向弱势;合同法的精髓是公平自由交易的稳定性;婚姻法在下一代健康成长的基础上;民法的话比较杂,还是根据合理原则。对知识的熟练掌握以及及时收集与整理资料的能力。法律人之间的较量很大一部分就是拼底气,知识越充分,底气越足。法条一直在修改,从未被停止。学的能力。老的知识更要学,常用的知识不断的学。我现在不能说已经成为一个成熟的律师,但我能够代表集团公司和下面公司的律师进行正常的对话,提出一些自己的处理意见,代表集团法律部对下面公司做出一定的指导等。
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房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有:(1)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。(2)违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。(3)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。(4)出租人就未取得建设工程规划或者未按照建设工程规划的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。(5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。(6)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。(7)租赁期限超过二十年的,超过部分无效。(8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。