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  在合同纠纷方面,华商处理买卖合同、房产合同、工程合同等案件。无论是解决合同纠纷的

  程序和方法,还是处理合同违约和索赔等问题,他们都能够给予客户专业的法律支持和指导。

  本文介绍了解决民事纠纷的两种方法:种是双方自行到法院达成和解协议,由法官进行笔录,案件即可画上句号;第二种是双方都不去法院参加开庭,法院会按照原告自动撤诉处理,并下达撤诉裁定书。第三种方法是原告自动到法院写一份撤诉申请书,法院会裁定准许原告撤诉。解决方法有两种:种是双方自行到法院,向法官表明已经达成和解协议,由法官进行笔录,案件即可画上句号;第二种是不予理会。开庭那天双方都不去法院参加开庭。法院就会按照原告自动撤诉处了,会向双方下达撤诉裁定书;第三、原告自动到法院,写一份撤诉申请书,法院会裁定准予原告撤诉。

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  司法实践中,主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近,其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。在房屋租赁合同纠纷案件中,当事人主张违约金的,双方应当在合同中有明确的约定,否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失,而不能主张违约金。根据司法实践,在承租方违约的情况下,法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本,租赁金作为已经事先支付的款项,应当考虑到守约方违约损失的计算之中,酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁金数额过高,守约方违约损失已经弥补,且出租方对合同解除也有过错的,法院会酌情判令出租人退还部分租赁金。

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  对于婚约财产案件,应将一方所赠与的金银首饰、衣物以及其他物品视为赠与,不应该返还。应严格掌握是合法的民间借贷,还是以民间借贷名义发放的高利贷,借款过程中是否约定利息、还款期限、有无担保人、担保人是一般担保还是连带责任担保,借贷有无利滚利问题。根据高院和省院召开的民事审判工作会议精神,下一步中国人民银行可能就各商业银行的利率不固定统一利率的问题。审理民间借贷时,如果债权人主张借款人偿还不超过银行同期同类贷款利率4倍,还应予以保护,如果债务人以偿还债权人的利息超过银行4倍利息要求返还的,人民法院不予支持。

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