盐田靠谱的合同纠纷律师推荐
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在民间借贷纠纷案件中,主要的有三点:其一是是否有欠条/借条、打款记录、转账记录等据,其二是能否提供借款人准确的身份信息,其三是借款时效是否已过。实践当中,在有欠条等凭据的情况下,需要提供银行流水或者转账记录等实借款的真实性,其次,明诉请仍在诉讼时效之内,这样,法院就毫无疑问会支持原告诉请了。在没有欠条等书面凭下,需要原告提供银行流水、转账记录及与借款人之间的通话录音、聊天记录、还款记录等明双方之间确实存在借款关系,在实务中,法院对于没有书面凭的个人借贷案件的据认定还是比较慎重的,因为录音、聊天记录等据具有片段性、易改动性和非易核实性,所以其据的效力不如书面据来的直接,当然,这些据也是很重要的佐。诉讼请求要被法院支持,当事人就自己提交的据形成完整的据链,能明自己所述的事实是真实存在的,这样,法院才能基于据的真实性、合法性、关联性支持当事人的诉讼请求。
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租期及押金纠纷。私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件的变化,承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房,未等原来承租房屋的合同约定租期结束,就毁约终止合同;反过来,出租人也因为市场的变化,毁约终止合同,这都导致纠纷发生。同时,由于租期的纠纷或者原合同未约定租期,随之导致对押金的争议和纠纷。房屋水、电、煤费用纠纷。这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的,但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督,有些承租人乘出租人不在现场,往往不预先告知而突然解约,并拖欠水、电、煤气及其他有关费用,一走了之。这给出租人带来损失,从而引起纠纷。
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国内合同纠纷和涉外合同纠纷这是从合同是否具有涉外因素来划分合同种类的。是指合同当事人因履行国内合同而发生的争议,国内合同纠份不具有涉外因素,解决纠纷来说,单纯从程序角度要容易得多。是指合同当事人因履行涉外合同而发生的争议。涉外合同纠纷因为具有涉外因素,解决纠纷时要比国内合同困难得多。所谓涉外因素,是指合同主体一方是外国的公民,法人或其他组织,民法典律关系发生在国外,合同标的位于国外等。解决涉外合同纠纷时,往往会涉及到法律适用问题.合同语言问题,解决纠纷地点问题等等。甚至纠纷解决后的执行间题也很复杂,所以,应尽量避免在涉外合同上发生纠纷。