蛇口房产继承律师
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审理此类案件时，还应审查假借民间借贷形式，实为买卖房屋，以法院判决方式，产生以房抵债，逃避国家税收以及违反国家限购房屋问题，审判实践中，应杜此类虚假诉讼问题;什么是民事纠纷？民事纠纷的解决方式有哪些？民事纠纷是指民事主体之间发生的，以民事权利义务为内容，适用民事法律调整范围的争议。民事纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。什么是协商、调解和仲裁？协商是由争议当事各方自行对民事争议的处理问题进 行平等协商的一种方式；调解是由第三方在争议当事各方之间主持调解，对民事争议进行解决的一种方式，第三方包括一般公民，也包括人民法院或其他机关；仲裁是在争议当事各方事前或事后达成的将争议提交某一仲裁机构解决的协 议的约定，将争议提交约定仲裁机构裁决的一种解决方式。
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在民间借贷纠纷案件中，主要的有三点:其一是是否有欠条/借条、打款记录、转账记录等据，其二是能否提供借款人准确的身份信息，其三是借款时效是否已过。实践当中，在有欠条等凭据的情况下，需要提供银行流水或者转账记录等实借款的真实性，其次，明诉请仍在诉讼时效之内，这样，法院就毫无疑问会支持原告诉请了。在没有欠条等书面凭下，需要原告提供银行流水、转账记录及与借款人之间的通话录音、聊天记录、还款记录等明双方之间确实存在借款关系，在实务中，法院对于没有书面凭的个人借贷案件的据认定还是比较慎重的，因为录音、聊天记录等据具有片段性、易改动性和非易核实性，所以其据的效力不如书面据来的直接，当然，这些据也是很重要的佐。诉讼请求要被法院支持，当事人就自己提交的据形成完整的据链，能明自己所述的事实是真实存在的，这样，法院才能基于据的真实性、合法性、关联性支持当事人的诉讼请求。
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合同纠纷是一个大类，接触比较多的是货款和租赁款纠纷，首先说货款纠纷:（1）货款纠纷其实是比较简单的诉讼案件，除了供货合同外，一般都至少会有供货单据或者对账单，供货案件只需要捋清楚所供货的数量、共供货量、尚欠货款即可，据需要:供货合同、供货单据、欠条、对账单以及其他来往记录。(2)（租赁款）房屋租赁案件也是比较简单常见的诉讼案件，主要的据就是房屋租赁合同，支付租金的凭，这类案件主要是根据租赁合同主张未付租金/解除合同/违约责任等等。