梅林刑事案件辩护律师
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房屋设备的使用及赔偿纠纷。房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。《高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，“出租人就未取得建设工程规划或者未按照建设工程规划的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院法庭辩论终结前取得建设工程规划或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”
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合同纠纷如何处理？这4种方式，你了解几个一般而言，为避免更多问题，合同履行发生纠纷时，首先应当双方友好协商，协商不成才向法院起诉（仲裁须有仲裁条款）。和解:双方就合同约定条款的理解产生争议，可签订补充协议，对争议事项予以明确；双方就合同履行产生争议时，可就合同履行订立协议，如金钱纠纷可以约定如何支付，迟何时支付以及未支付的违约责任等。调解主要有两种方式:人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。
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【录音明催款】出借人提供的具有催款内容的录音可作为认定诉讼时效中断的依据。【暂住明与管辖】可根据债务人暂住明上的暂住地址确定其经常居住地，从而确定民间借贷纠纷的管辖法院。【合同履行地与管辖】纠纷双方在借款合同中对履行地无约定的，贷款方所在地人民法院具有管辖权。【测谎的效力】主债权数额存在争议时，依法进行测谎的测试结果可作为认定事实的依据之一。企业间借款合同的效力【企业间借贷的效力】企业间借款若不属于生产经营性企业间正常借贷行为的，应认定借贷行为无效。