坪地房产继承纠纷
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行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。这种争议解决方式在约定发生争议时的由某地区仲裁委员会审理。如果当事人之间没有仲裁条款的约定,则不能提交仲裁审理。诉讼是解决争端的主要途径,由人民法院审理。除劳动争议案件外,只要合同双方当事人未约定仲裁条款,即可向法院提起诉讼解决争议。如争议的产生系合同内容与双方的真实意思有出入,可以通过录音、短信、微信等形式固定据。如果双方实际有约定其他有利于自身的条款,但未写进合同,可以行录音等形式固定据后要求双方与你签订补充协议,即使对方对方不愿签订补充协议,你也有录音等据,之后起诉胜诉概率也会提高很多。
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双方应按合同的约定,来切实履行自身的义务。合同纠纷,十有八九涉及违约。经常出现A说B先违约,B说A先违约,又经常出现被告反诉的情况。有的只是一方违约,例如给钱不发货,发的货不能用,逾期交易等;有的是双方都违约,比如一方给钱晚了,另一方偷工减料。这就提醒,如果当事人自身也有违约行为,那就要综合考虑诉讼的成本和风险。出现合同纠纷,可以使用下列4种方法解决委托合同纠纷如何处理合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是佳的方式。
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签订租赁合同时容易出现的合同漏洞一:对租赁标的物约定不明确,尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差,决定着租金的少退多不补)和质量(房屋租赁前后的状况,决定着交付房屋前后的修缮义务)约定不明确导致的纠纷。签订租赁合同时容易出现的合同漏洞二:对租赁房屋的使用用途约定不明确,承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用,致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧,甚至无法继续合理使用。比如承租者开设娱乐场所或者餐饮行业,通宵24小时营业,可能侵犯邻居的利益,造成其恶劣的影响。