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华商律师事务所的客户群体非常广泛,包括世界五百强的大型跨国公司、各类大中型国有企业和成长型民营企业,以及房地产、建设工程企业、银行、证券、保险、期货、投资基金等各类企业,还为政府、行业协会、事业单位和公民提供法律服务。
国内合同纠纷和涉外合同纠纷这是从合同是否具有涉外因素来划分合同种类的。是指合同当事人因履行国内合同而发生的争议,国内合同纠份不具有涉外因素,解决纠纷来说,单纯从程序角度要容易得多。是指合同当事人因履行涉外合同而发生的争议。涉外合同纠纷因为具有涉外因素,解决纠纷时要比国内合同困难得多。所谓涉外因素,是指合同主体一方是外国的公民,法人或其他组织,民法典律关系发生在国外,合同标的位于国外等。解决涉外合同纠纷时,往往会涉及到法律适用问题.合同语言问题,解决纠纷地点问题等等。甚至纠纷解决后的执行间题也很复杂,所以,应尽量避免在涉外合同上发生纠纷。
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承租人转租期间,房屋权发生变动的,根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定,“租赁物在租赁期间发生权变动,不影响租赁合同的效力”,在原租赁期间内,承租人可继续享有原合同的权利,不因房屋权的变动而有所改变。承租人作为承租人兼转租人,依约可继续享有向次承租人收取租金等权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”但是,根据《高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定,“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”
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民事诉讼就是打民事官司,解决民事纠纷。在争议当事各方无法协商解决或者无法调解解决的情况下,当事一方或多方向人民法院提起民事诉讼,并由人民法院审理,作出解决争议调解或判决的一种方式。提起民事诉讼的条件是什么?《民事诉讼法》百一十九条规定,起诉符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。对于诉讼时效是如何规定的?