福保专业离婚律师事务所
广东华商律师事务所主要经营刑事辩护、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、经济纠纷、企业商事和其他纠纷等业务。作为深圳地区知名的律师事务所，他们拥有经验丰富、专业的律师团队，致力于为客户提供全方位的法律服务。
【夫妻个人借款的认定】婚姻关系存续期间一方对外举债数额明显超出日常生活所需，且债权人未能明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，应认定为夫妻一方个人债务。【借款债权的继承】出借人去世后，其继承人有权向借款人主张债权。借款合同项下款项的交付【本金预扣利息之一】借款人主张出借人从借款本金中预先抽取了部分利息（俗称砍头息）但未能举明的，法院不予支持。【本金预扣利息之二】为从本金中预先扣除部分放贷收益而让借款人出具的现金收条，法院不予。
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在这类案件中，主要的据就是《房屋买卖合同》了，房屋买卖合同约定的支付定金的时间，支付首付款以及剩余房款的时间，交付房屋及过户的时间，买卖双方权利义务的划分，违约责任的承担等等都是合同具备且的环节。在2018-2019年这一年多的时间里，随着西安房屋大幅度涨价，签订合同后违约的人屡见不鲜，2018年前半年我们接了些房屋买卖合同纠纷的案子，其中有两个比较典型的。案例一:许多业主与开发商签订购房合同、管理合同并交付了房款后，开发商却迟迟不动工，施工场地从2015年沉寂到2018年，期间有20多家业主起诉开发商，案子走了近一年结果胜诉了，但是开发商属于分公司，总公司是外省的一个国企，这个国企已经负债累累，执行申请破产也不现实，业主处于一个尴尬的面，我们代理的那个当事人应该算是运气比较好的，从立案到拿到调解书，不到半年时间，正好这个时候有新的开发商接手了原来的楼盘，打算清理这些欠款，因此案件就很顺利的结案了。（备注:本案当事人签订的房屋买卖合同中约定的违约金额低，因此起诉时并没有能达到违约责任该有的法律效果，这也提醒我们，签订合同时要严格把握违约责任条款，抱着自己不违约，但是对方违约也要让他肉疼的想法）
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合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。订立一份严谨、合法的合同对合同内的当事人是有很重要的意义的，也能地约定当事人的权利义务、避免纠纷的发生。依法成立的合同，受法律保护。合同订立的五大原则平等原则；原则；公平原则；诚实信用原则；善良风俗原则。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；