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合同纠纷，是多的一类纠纷，其中又以买卖合同、借款合同、租赁合同为多。合同纠纷，双方都矛盾比较明显。重点提醒3点:合同的本质，是你和对方的内心真实意思表示。但订立合同本身是自由的，谁都不能强迫一方去订立合同，比如有的诉讼请求会出现请求法院要求他和对方签订合同，这种主张很难有被支持的可能性。支持的那种，是已有合同后的继续履行，与上述有本质区别。这个合同只约束你和对方，即合同相对性。你们不能指望这个合同去约束他人。比如双方共同向A借款，后双方内部协议，只你承担或只对方承担，但这种约定是不对抗A的，A还是有权要求你俩返还，即内不束外。
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根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋权的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的;(六)不符合标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、、卫生等主管部门有关规定的；(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据高人民法院关于适用 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
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看施工工程是否竣工验收，有无结算单据，结算单是双方还是单方制作，其明效力如何，能否直接明已完工工程量及单价。看双方是否有工程进度报表、工程进度款领取单据、往来联系单据等。实践中，常见的是工程大半已完工，剩余小部分未完工，工程已结算的，一般会出现对于未完工部分扣除款项不的现象，没有结算的，一般也是因为对于未完工部分扣款不导致未能办理结算。案件在诉讼过程中，上述情况很容易出现实际施工工程量无法确定的情况，作为原告，如果不能拿据明自己所做工程量，除了申请司法鉴定外，法院一般会驳回原告诉讼请求。无法确定工程量是建设施工合同中的难点，因此，在施工过程中，施工方要尽可能每月或者每季度上报施工量并由总包确认签字，对于来往过程中的各种单据也要细心保管，因为一旦出现没有结算的情况，是需要很多其他据佐施工量的，其次，司法鉴定中也需要施工方提供大量资料，才能鉴定出更确切的结果。