坑梓代理离婚律师起诉
案例二:买卖双方及中介签订了三方协议,约定了支付定金、购房款及交房、房屋过户的时间,在买方支付了定金及中介费后,卖方因房屋涨价毁约继续履行交房义务,我们代理买方诉至法院,除了定金及中介费,我们还按照合同约定的违约责任条款主张了购房款20%的违约金近10万元,法院也都一一支持了,由于买方当时只支付了定金,并未支付购房款,因此对于我们主张的房屋溢价损失法院并未支持。实际上,在北京、浙江等地已经有明确的法律规定,违约方需要赔偿房屋溢价损失,但是西安支持溢价损失的案例并不多,条件也尚未成熟,的几例支持的,还都是酌情支持,并未按照实际的溢价损失支持,但这也从侧面告诉我们,毁约需要承担不利后果,虽然目前西安并未形成支持溢价损失的法律规定及惯例,但是在未来的几年,市场经济下诚实守信原则将被日益注重,违约成本也会水涨船高,进而逼迫人们遵从诚实守信原则交易,切勿因小失大。
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对于犯罪编造虚假项目、进行虚假宣传、高额回报等方式,使出借人出借款项、理财投资的,公众应当理性对待,不要贪图高利而出借款项。只有借条能要求还款吗?借条是借款意思表示直接的据,但是原告仅凭借条主张借款,若被告抗辩未收到借款的,原告需要进一步举明借款已经交付给借款人。法院将根据借款金额、款项交付方式、当事人经济能力,当地或者当事人之间的交易方式、交易惯、当事人财产变动情况以及人言等事实和因素,综合判断查借贷事实是否发生。
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诉讼。这是解决合同纠纷的常见方式。合同纠纷的诉讼时效一般合同纠纷的诉讼时效为两年,但租赁合同中延迟或拒付租金的,保管合同中寄存财物被丢失或者损毁的,诉讼时效为一年。货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。合同,是社会经济生活运行过程中必不可少的法律文件,合同纠纷在实践中层出不穷,涉及的领域也十分广泛,如旅游合同、建设工程合同、土地合同、购房合同、租赁合同等等。高院民一庭选取了实践中合同纠纷高发的11个领域中的典型问题,对此做出了分析与解答。